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外墙防水Exterior Wall Waterproof

墙壁防水抓漏 / 外墙防水抓漏

对外墙而言,由于处于垂直状态,一般对防水的处理都只能针对墙面之阻水较弱的部份进行防水措施,其于則靠瓷砖面及水泥漆面,或其它铺面本身之滑水性,以不使水滯留产生漏水的状况,并达到防水功能。目前一般民宅常見加強砖造之建筑物,外墙(或风头座面)以红砖砌成者相当普遍,而此类建筑物的外墙防水往往被忽略,所以常常到处看到外墙內側因潮湿产生壁癌和漏水的現象。因此須於外側做全面性防水为宜。但旧民宅从外側做全面防水实有困难,所以僅能从外墙內側加以施作处理。

外墙防水抓漏 ~~本工程为外墙管道间漏水,造成每楼层都有漏水现象,这是一棟高有14楼的建築,管道間设在后面紧貼外墙墙壁,用烤漆板包覆,因外墙无法勘察何处为正确的漏水源,況且烤漆板和瓷砖面接缝填缝材有裂开現象,为了防止水无孔不入的特性,在漏水范围处施做全面性防水包覆工法。

 

外墙防水抓漏/烤漆板抓漏 ~~本工程是八八风灾过后才施做的工程,听清洁人員描述风灾当天他們忙得不可开交,东奔西跑,跑上跑下,多处都是漏水,搞得大家精疲力尽,所以漏水真的很麻煩.上图造成渗水的地方,必須打除,見结构体,涂上防水材,做断水处理.

 

外墙 │墙壁/管道间抓漏 ~~把断水打除部份补上水泥砂浆,为了不让它积水,施作了泄水坡度,为什么要在这施作断水工法,就是要避免墙壁水泥粉刷层(粗胚层),因高含水性,而从低下绕過表面的防水层,从壁內造成渗漏.

 

外墙 │墙壁,防水抓漏 ~~水泥粉刷层干燥后,表面在施作防水层兩道,这只是可能造成漏水之一的防护,若以为將烤漆板的接缝用(速利康)填缝剂打一打就沒事,那是錯誤的,也是不夠的,而且這是保固工程,一旦發生施作不全而漏水,這可不是闹著玩.

 

外墙 │墙壁,防水抓漏 ~~上图窗框內側也有漏水,在未从外墙施作之前,已有請別人从里面施工,采用的是高压灌注工法追水堵漏,只从內側处理的缺点是:水是从外面而來的,當从裏面抓漏成功,可是水還是在牆壁內,可能造成RC结构內钢筋腐蚀,重点未断漏水源頭.

 

外墙 │墙壁防水抓漏 ~~一楼管道间不是用烤漆板包覆而是采用二次施工砌砖,黏贴瓷砖,观察发现二次施工的砌砖墙和原先RC壁面相接处有裂痕,这也是漏水原因.首先將裂缝用水性填缝剂灌实,之后在表面可能造成漏水的地方,施作瓷砖面专用透明防水材.

 

外墙 │墙壁防水抓漏 "速利康"填缝工程/ ~~在填缝之前,發現14楼层外墙的烤漆板接缝填缝剂施作不实,有的地方都沒有灌上填缝材,這也是漏水原因之一,在查看接缝(速利康)沒有老化后,还是以全面性补修的方式做修缮,填缝.


外墙 │墙壁 防水抓漏 ~~为了让填缝剂不受到阳光直射,在接缝处补上一支压条,此用意是为了延长填缝材的寿命.在施工完成后的第三天,採取防水验收,从頂楼拉消防管线,往施工处灌水,再经过测试后无誤才完毕.

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